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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：198 萬
- 參考單價：19.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
短竹里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：$2000/季繳
鄰近學校：蘭潭國小
鄰近公園：蘭潭水庫
生活機能：便利超商、全聯，生活機能優
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：$2000/季繳
鄰近學校：蘭潭國小
鄰近公園：蘭潭水庫
生活機能：便利超商、全聯，生活機能優
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」或「注重環境品質」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。198 萬的總價在嘉義市區屬於低門檻入場選項，且擁有陽台與管理員服務，生活機能亦不需依賴遠程交通即可滿足基本需求。
然而，購買前必須理性評估兩大關鍵點：一是33 年屋齡可能帶來的貸款限制，建議事先與銀行確認可貸年限與成數；二是每月 2,000 元的管理費相對於房價而言佔比偏高，需考量長期持有成本。若您能接受老建築的維護特性並已確認貸款事宜，這是一筆性價比不錯的交易，值得列入考慮。
問與答
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楊廷楷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊廷楷 老楊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-776188
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (114)登字第495245號
太保土地買賣 楊廷楷 0985776188
嗨，大家好！我是您們的房仲老楊，專業且幽默，讓買屋過程變得輕鬆又愉快。無論是尋找夢想中的家還是投資的好機會，我都能用同理心理解你的需求，並提供最合適的建議。
我在嘉義縣市各地、針對水上鄉和太保市這些區域有豐富的專業經驗，是我努力與毅力的最佳證明。在這裡，我了解每一個社區的特色，幫助你找到最符合需求的好房子！
您的需求只要一通電話一則訊息！如果您有任何問題或需求，隨時可以聯繫我，讓我們一起把您的房屋夢想變成現實！期待與您攜手合作。
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